Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Ради Дома PRO
Новости Строительство Тенденции

Какие элементы «умного» дома выбирают покупатели?

Актуально 12/11/2021, Людмила Буркова
умный дом
Gerd Altmann. pixabay.com ©

Сегодня в эпоху цифровой трансформации «умный» дом перестал быть фантастикой, это уже реалии. Многие девелоперы предлагают инновационные системы в своих проектах, однако набор предоставляемых опций отличается в зависимости от сегмента жилья. О том, какие «умные» новинки выбирают покупатели жилья, какие инновационные разработки уже применяются в новых жилых комплексах порталу «Ради Дома PRO» рассказывают эксперты рынка недвижимости и строительства.


 

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

— Для покупателя играют большую роль те элементы, которые делают его проживание более комфортным. Это, например, такие вещи как бесключевой доступ на территорию ЖК, в квартиру, на парковку, голосовое управление лифтом, «умные» счетчики энергоресурсов и т.п. При этом востребованы все эти фишки в основном тогда, когда они существенно не увеличивают стоимость квартиры.

Давид Худоян, генеральный директор Optima Development:

— Прежде всего, востребованы инновации в сфере безопасности: видеонаблюдение с помощью умных камер, которые могут распознавать посторонних или фиксировать нештатные ситуации. Скажем, некоторые из них могут подать сигнал тревоги, если обнаруживают лежащего на земле человека. К примеру, наш квартал Prime Park разделен на несколько уровней доступа. Первый уровень - паркинг и прилегающие территории, куда могут попасть все жители и технический персонал. Второй уровень - дом, куда открыты двери только его жителям и техническому персоналу. Третий уровень - этаж, где могут появится только соседи по лестничной площадке. Ключи с BLE-меткой или смартфон жителя открывает ему доступ только в его дом и на его этаж, то есть соседи по корпусу друг друга не будут беспокоить и никогда не ошибутся этажом. То же касается паркинга: умные камеры распознают только занесенные в базу авто, другие машины туда не проедут.
Второй тип востребованных технологий - экономичные. Прежде всего, жители хотят иметь четкую картину потребления ресурсов, поэтому коммунальные системы дома и квартиры снабжаются датчиками телеметрии расхода электричества, тепла и воды. Это помогает экономить до 30% от стандартного чека за «коммуналку». Есть и пассивные технологии энергосбережения. К примеру, в нашем квартале здания остеклены окнами Schuecco, которые поглощают лишнюю энергию летом и удерживают зимой, что снижает потребление электричества и тепла в течение года.

Максим Долгов, руководитель архитектурной мастерской №1 Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект»:

— Видеонаблюдение, умный шлагбаум, умный домофон, управление электричеством и светом — вот, пожалуй, и всё, что используют жители большинства многоквартирных домов. В частных жилых домах элементов «умного» дома больше, к перечисленным добавляется управление котлом, создание эффекта присутствия и даже автоматизация открытия и закрытия окон.


Дмитрий Екимов, заместитель генерального директора агрегатора ДомДА:

— Сейчас наиболее востребованы системы энерго- и ресурсосбережения, обеспечивающие покупателям устранение перерасхода воды, тепла и электроэнергии. Также системы безопасности, дистанционного видеонаблюдения и контроля традиционно востребованы в России. Но покупатели не всегда их относят к категории умного дома.
При этом сейчас среди клиентов есть понимание некоего джентльменского набора опций, которые желательны при продвижении смарт-объектов. Сюда входит автоматическое управление освещением квартиры, отопительной системой и системой кондиционирования. При этом полные комплексы «умного» дома встречаются чаще всего в загородной недвижимости. И являются неким элементом дополнительного комфорта для состоятельных покупателей.

Юлий Борисов, руководитель группы компаний UNK:

— Безопасность, климат, освещение, мультимедиа. Сюда же относятся видеокамеры, которые показывают чье-то присутствие, открыты или закрыты окна, что происходит с домашними животными. Также популярны умные розетки, датчики протечки, которые в случае аварии перекрывают краны.

Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского»:

— Я могу отметить, что традиционно пользуются популярностью розетки, лампочки и прочие гаджеты. Это просто, понятно и доступно. Мы тестировали размещение на участках зарядок для электрокаров, но это, к сожалению, не очень интересно клиенту.
Отмечу, что многие с воодушевлением относятся к умным и экономичным решениям. Так, система управления климата и рекуперацией, использование энергии солнца для отопления дома, специальных теплосберегающих материалов — все это популярно и интересно. Клиенты следят за трендами в домостроении Японии и Европы.
Ну и, конечно, популярными являются системы видеонаблюдения и контроля протечек. Безопасность для людей всегда стояла и будет стоять на первом месте. Особенно если в доме есть маленькие дети, а дом большой.

По мнению опрошенных экспертов, видеонаблюдение, умный шлагбаум, умный домофон, управление электричеством и светом, а также счетчики коммунальных ресурсов с функцией дистанционной передачи показаний и датчики фиксации протечек и автоматического перекрывания кранов на выходе из стояков оказались самыми востребованными элементами «умного дома» у покупателей квартир.
По прогнозам экспертов, рынок «умных домов» будет расти примерно на 30% в год, но опять же с поправкой на пандемию и сопутствующий ей кризис. Как рассказала директор проектно-продуктового офиса МРФ «Центр» ПАО «Ростелеком» Оксана Жуковская, драйвером роста, может стать усовершенствование законодательства в сфере обеспечения комфорта и безопасности жилых зданий.

 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
События
BIM-форум 2021
Всё о диджитализации и BIM-технологиях в строительной отрасли
08.12.2021 - 09.12.2021
Подробнее
Aquatherm Moscow
Ваш ключ к новым возможностям на рынке отопления и водоснабжения
15.02.2022 - 18.02.2022
Подробнее
Российская строительная неделя-2022
Масштабное событие строительной отрасли России
01.03.2022 - 04.03.2022
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
dormakaba
Rockfon
KNAUF AQUAPANEL
PAROC
С нами
BIM форум
RosBuild
Мир стекла
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура и дизайн  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro